Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Изначально считалось, что кадастровый паспорт земельного участка — это один из основных документов на надел. Бумагу с 01.01.17 заменила выписка из ЕГРН. Выделяют несколько разновидностей и форм документации.

Их выдача осуществляется в зависимости от категории недвижимости.

О том, что ранее входило в состав кадастрового паспорта, об информации, которая должна присутствовать в выписке, а также о том, чем от вышеуказанных бумаг отличается план территории, поговорим далее.

Какие бывают

Ранее кадастровый паспорт считался основным документом владельца земли. Он требовался при совершении операций с наделом. Оформлением бумаги занималась кадастровая палата. Сегодня ее функции переданы ЕГРН.

В бланке содержалась уникальная информация, касающаяся принадлежащего гражданину участка. Если бумага отсутствовала, нельзя было осуществить оформление кредита с использованием земли в качестве залога, осуществить дарение, покупку или продажу.

Она требовалась и в процессе судебных разбирательств и при изменении границ.

Выделялось несколько разновидностей кадастровой документации, которая предоставлялась на землю:

  • план территории;
  • паспорт участка земли;
  • выписка о территории.

Паспорт надела

Документ состоял из 4 частей. Скачать пример бумаги можно ниже.

На листе КП1 размещались материалы, касающиеся госрегистрации:

  • номер и дата постановки на учёт;
  • категория земли и ее площадь;
  • адрес и назначение земельного участка;
  • информация о природных объектах;
  • номер документа о праве на участок земли, а также его дата;
  • кадастровая стоимость;
  • информация о представителях госучреждений, которые проводили обследование территории.

На странице КП2 представлен чертеж территории. Здесь же фиксируются в границы земельного участка. 2-й бланк предназначен для фиксации обременения и ограничения, если они присутствуют.

В первую категорию входят:

  • наложение сервитута;
  • передача недвижимости в аренду;
  • наложение ареста на землю.

В перечень ограничений включают водоохранную или санитарную зону. Последний столбец КП3 носит название организации, из-за которой произошло наложение обременения.

На листе КП4 фиксируется информация с предыдущих страниц в виде чертежа. Последние две части документа заполняются, если имеет место быть ограничение или обременение.

Если они отсутствуют, подготавливаются и предоставляются заказчику только 2 страницы.

С 01.01.17 года осуществляется предоставление только выписки из ЕГРН. Она имеет ряд отличий.

  • Образец выписки из ЕГРН о земельном участке

Получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы выяснить, что такое кадастровый паспорт на земельный участок, рекомендуется изучить его фото. Они позволят составить лучшее представление о документе.

Внешний вид выписки

Разобравшись, как выглядит кадастровый паспорт на землю, нужно ознакомиться с актуальной документацией. Сегодня для совершения операций с недвижимостью используется выписка из ЕГРН. Пример технического документа представлен ниже.

Она охватывают 6 разделов. Первые три идентичны страницам паспорта. На четвёртом месте размещается графический материал. Здесь отражается информация об углах и разворотах земельного участка. На странице КВ-5 присутствует описательная часть.

Здесь производится уточнение границ территории, и указываются номера смежных участков земли. На 6 листе отражается информация о поворотных точках. Фиксируются их координаты и особые отметки.

Чтобы понять, правильно ли заполнен документ, рекомендуется изучить образец.

  • Бланк кадастровой выписки земельного участка
  • Образец кадастровой выписки ЗУ

План территории

Бумага представляет собой ещё одну разновидность документации на земельный участок. В ней фиксируется вся информация по территории, охватывающей большое количество наделов и сооружений. План позволяет составить подробную характеристику квартала. План также состоит из нескольких страниц. В разделе 1.

1 указываются размеры земельных участков, которые расположены в пределах рассматриваемого района. На следующем листе фиксируются все сооружения. Раздел 2 в свою очередь состоит из 4 частей. В нем представлены планы и чертежи изучаемой территории. Дополнительно фиксируются особые зоны. В 3-м разделе проставляются координаты зданий и сооружений.

Следующая часть документа предназначена для фиксации информации о присутствующих ограничениях и обременениях. Данные касаются всех рассматриваемых территорий. В 5-м разделе отражаются сведения о пунктах межевой сети. Они выступают ветвями координатной основы. Выписка из ЕГРН — важный документ на недвижимость. Здесь фиксируется все данные об интересующем объекте.

Выписки предоставляются в виде специальных форм. Они утверждены Министерством экономического развития.

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый паспорт земельного участка как выглядит

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

31.05.2018

Особое внимание при оформлении уделяется данным о правообладателе на описываемое домовладение. Подробно записываются реквизиты – или фамилия, имя, отчество или указанное в учредительных документах полное название юридического лица с информацией о размерах доли. При необходимости в документ может быть внесена информация о имеющихся дефектах и недостатках дома или здания.

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование объекта недвижимости или земельного участка и наличие у этого объекта определенных характеристик указанных в документе. Другими словами он является доказательством реального существования дома, земельного участка или другого объекта недвижимости.

Кадастровый план земельного участка — что это такое, как он выглядит и для чего нужен

  1. На первом бланке указывают существенные кадастровые и технические характеристики объекта. Здесь же даны сведения об исполнителе проекта и реквизиты юридического лица.
  2. Следующий бланк содержит общую конфигурацию участка с указанием координат поворотных точек ЗУ.

    Он включён в общий массив, но выделен из него специальной линией. Здесь даны сведения о том, как должны располагаться границы, не учитывая возможность самозахвата, наложения границ и иных нюансов, требующих исправления.

  3. В третьем разделе обозначенные ранее топографические сведения даны в текстовом варианте, в виде описания ЗУ.

  4. Два последних раздела используются по необходимости, если участок имеет особые части, выделенные при проектировании или – при его обременении сервитутом.

Обозначенный план, который хранится в ГКН, можно получить для пользования в форме выписки из кадастрового плана земельного участка.

Это официальный документ, дающий основное представление о ЗУ, который допустимо предоставлять по требованию тех или иных инстанций.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Как оформить право собственности на земельный участок по закону о дачной амнистии

  • соседи не согласны.

    Идут на конфликт, так как считают, что инициатор межевания нарушает закон, и обвиняют его в самозахвате, а иногда попросту вымогают денежные средства;

  • кого-то из соседей невозможно физически застать на месте, так как владелец свой земельный участок предоставил в пользование арендаторам, или вообще земля находится в запустении;
  • прилегающие участки оформлены с нарушениями либо документы утрачены. В этом случае придется еще устанавливать и доказывать, что опрашиваемые соседи фактически являются землепользователями;
  • в прошлом с участком происходила юридическая путаница, которая требует длительного времени для разбирательств. Придется нанимать грамотного юриста, чтобы в максимально сжатые сроки решить проблему.
    1. Обратиться в городской Комитет по земельным отношениям. Напомним, под дачную амнистию подпадают лишь участки земли, находящиеся в пределах селения, то есть внутри городской черты или в пригороде.
    2. Оттуда пришлют бригаду геодезистов, либо подскажут, где найти лицензированную геодезическую фирму.
    3. На участке будут определены границы и произведена геодезическая съемка.
    4. По итогам геодезических работ составляется межевой план.
    5. Его необходимо передать на утверждение в Комитет по земельным отношениям.
    6. Далее нужно будет обратиться в УФРС с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, теперь уже предоставив утвержденный межевой план.
    7. Одновременно с этим регистратору потребуется подтверждающий документ, на основании которого в прошлом возникло право землепользования на объект.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2019, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

    Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

    На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

    • Раздел №1 . Самый большой, и,пожалуй, полноценный блок информации. Здесь вы узнаете, какой кадастровый номер объекту праву присвоен, кто является правовладельцем, физический или почтовый адрес размещения земли, кадастровая стоимость земельного участка, общая площадь земли, дата постановки на кадастровый учет, категория земли, вид разрешённого землепользования.
    • Раздел №2. Правоустанавливающие хароактеристики. Дата постановки на кадастровый учет и получения статуса объекта права, кадастровый номер, характеристики обременения или ограничения (арест, залог и др.). Дополнительные сведения объекта права.
    • Раздел №3. Техническаячасть, кадастровый план, схематическое изображение участка.
    • Раздел №4. Схема участка, на котором изображены земля, с постройками и поворотными точками координат.

    Споры с соседями, отстаивание интересов перед заинтересованными лицами, и многое другое требует тщательного и взвешенного подхода при организации вопросов и задач относительно объектов имущественного права.

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок в современном формате. Многие из вас, наверное, слышали и знают, что с 2019 года кардинально изменилась кадастровая политика и система регистрации имущественного права. После введения нового ФЗ-218 отменены как свидетельство о госрегистрации права, так и кадастровый паспорт.

    Вместо этих документов, единым форматом станет выписка ЕГРН, причём электронный и бумажный вариант имеют равную юридическую силу.

    Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

    2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

    1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
    2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
    3. Перед началом строительствана земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
    4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
    5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

    Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

    Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

    • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
    • продать участок;
    • заключить договор аренды с регистрацией;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • производить в отношении имущества залог и страхование;
    • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
    • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Если в государственном кадастре отсутствуют все необходимые данные, то заявитель получает лишь форму В1. Это говорит о том, что объект не был ранее учтен и нуждается в редактировании сведений. Согласно ФЗ № 221 от 24.07.

    2007 «О ГКН» при отсутствии достаточной информации в кадастре потребуется проведение межевания, чтобы осуществить полноценный учет.

    Отметим, что кадастровые работы должны проводиться исключительно инженерами, получившими соответствующий квалификационный аттестат.

    Федеральная законодательная база определяет срок оформления кадастрового паспорта земельного участка, который не превышает 5 рабочих дней. Датой отсчета станет день, в который был предоставлен пакет документов в соответствующую государственную инстанцию.

    Помимо этого он обязан назначить дату выдачи кадастрового паспорта. Чтобы забрать документ, необходимо прийти в назначенный день и предоставить расписку и гражданский паспорт. Для этого необходимо: Зайти на сайт, зарегистрироваться и найти раздел «Предоставление сведений».

    Так, Жилищный ко.

    в форме В1 обозначен уникальный номер кадастрового участка, категория земли и ее назначение, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о собственнике; в форме В2 схематически отражен план участка в результате межевания в заявленном масштабе, при условии, если оно было произведено; форма В3 содержит информацию (если таковая существует) об обременениях земельного участка; форма В4.

    Рекомендуем прочесть:  Дистанционное обучение ребенка инвалида Кадастровый паспорт земельного участка как выглядит Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-kak-vyglyadit

    Фото кадастрового паспорта земельного участка

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

    Смена владельца, оформление в собственность, страхование, закладывание, сдача в аренду – далеко не полный список ситуаций, когда необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости. Собираясь приобретать и/или оформлять в Росреестре землю, стоит узнать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, какие сведения в нем прописываются и когда этот документ подлежит замене.

    Как выглядит документ

    Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, и все же он представляет из себя именно выписку сведений о недвижимом объекте, внесенных в государственный кадастр.

    Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.

    После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.

    Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка.

    Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:

    • в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
    • форма В.2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;
    • в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
    • в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах. Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.

    Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.

    Какие сведения содержит кадастровый паспорт

    Как получить кадастровый паспорт на участок

    В этой статье можно узнать, как самостоятельно получить кадастровый паспорт земельного участка

    1. Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
    2. Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
    3. Общее количество листов.
    4. Предыдущие номера (при наличии).
    5. Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
    6. Адрес, местоположение.
    7. Категория земель.

      Важнейшая характеристика, от которой зависят:

      • кадастровая стоимость земельного участка;
      • размер налога на недвижимость;
      • возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.

      Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.

    8. Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению.
      Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
    9. Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
    10. Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
    11. Кадастровая стоимость. Не указывается, если не определена категория земель.
    12. Стоимость 1 кв. м.
    13. Пункт исключительно для геодезистов.
    14. Наименование правообладателя и вид права.
    15. Особые отметки, из которых следует, происходило ли межевание и где фактически располагается объект.
    16. Дополнительные сведения, отражающие историю образования-ликвидации, разделения-слияния.

    В пунктах 5 и 17 образец кадастрового паспорта на землю содержит прочерки.

    В конце документа обязательно стоят печать, подпись, должность и фамилия-инициалы подписавшего документ лица.

    Срок действия

    Объекты недвижимости вносятся в кадастровый реестр бессрочно, срок действия однажды полученного кадастрового паспорта законом не ограничен.

    Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).

    В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.

    Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.

    Источник: https://realtyinfo.online/5454-kadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka

    Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

    Осуществление различных гражданско-правовых сделок, объектом которых является земельный участок, всегда требует от их сторон наличия определенного пакета документов.

    Основную часть бумаг должен предоставить собственник недвижимости — с целью подтверждения наличия у него законных прав на нее.

    При этом центральное место в данном пакете документов занимает кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным. О его назначении, а также особенностях оформления и содержания — далее в статье.

    Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Понятие и назначение

    Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на различные виды недвижимости (в том числе и на земельный участок) после официальной постановки их на кадастровый учет.

    Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер. В противном случае сначала необходимо будет провести процедуру постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

    По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами.

    Его наличие необходимо во множестве случаев, например:

    1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
    2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
    3. Перед началом строительства на земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
    4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
    5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

    При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, адрес объекта или его границы, цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

    Формы и вид документа

    Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    1. Форма В1. Этот раздел содержит общую информацию об участке и его основные характеристики, а именно:

    • полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
    • его кадастровый номер;
    • адрес, по которому находится данный объект недвижимости (при его отсутствии — описание месторасположения);
    • его площадь;
    • категория земель;
    • целевое использование;
    • сведения о его владельце (ФИО, адрес регистрации);
    • дата оформления документа;
    • его номер;
    • установленная кадастровая стоимость;
    • информация о правах, на которых владелец обладает участком (собственность, пользование, аренда и т. п.);
    • особые отметки;
    • дополнительная информация.

    2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

    В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.

    Однако стоит учесть, что с начала 2018 года межевание становится обязательным условием для совершения практически любой сделки с землей. Поэтому для получения в следующем году нового кадастрового паспорта необходимо будет сначала провести межевание земельного надела.

    3. Форма В3 и форма В4. В них содержится информация о возможных обременениях или ограничениях, которые были наложены в отношении земельного участка.

    Примером таких ограничений может быть:

    • сервитут;
    • залог;
    • арест;
    • отнесение участка к категории земель, подлежащих охране со стороны природы (например, национальный заповедник, водоохранный объект и т. п.).

    По аналогии с предыдущим разделом, эти формы также выдаются только в том случае, если какие-либо из ограничений были установлены.

    Ниже вы можете посмотреть заполненный образец (в виде фото) кадастрового паспорта на земельный участок:

    Состав и содержание паспорта

    Структура документа составляется в соответствии с формами, из которых он состоит, и выглядит следующим образом:

    1. Кадастровый номер. В зависимости от даты оформления он может писаться следующим образом:

    • через двоеточие — для современного образца документа;
    • через дефис — для старого образца.

    Стоит учесть, что данная характеристика является индивидуальной, поэтому у каждого надела имеется свой собственный номер.

    2. Номер листа. Он указывается в том случае, если вся информация одной формы не помещается на одном листе.

    3. Общее количество листов формы.

    4. Прежний кадастровый номер. Например, он мог быть изменен в результате какой-либо трансформации, произошедшей с участком (его слияния или разделения). Указывается только при наличии.

    5. Дата внесения нового номера в государственный реестр.

    6. Адрес участка (или его месторасположение, если точный адрес отсутствует).

    7. Категория земель. Эта характеристика является очень важной, поскольку от нее зависят многие возможности собственника, например:

    • возможность зарегистрироваться в доме, который расположен на участке;
    • величина кадастровой стоимости;
    • размер налога на имущество.

    В противном случае будет стоять прочерк.

    8. Разрешенное использование. Этот пункт нужен, чтобы собственник знал, в каких именно целях он может использовать свой надел (например, только для садоводства или строительства жилья). Причем данных целей необходимо придерживаться, ведь за нецелевое использование земли может быть применена определенная ответственность.

    9. Фактическое использование. Вполне логично, что данный раздел должен быть заполнен в соответствии с предыдущим (или хотя бы в рамках тех целей, которые там указаны).

    10. Площадь. Точность ее указания зависит от того, проводилось ли в отношении надела межевание или нет. В последнем случае величина площади указывается точно, а во втором — в определенных пределах (например, 50 м2 ±2 м2).

    11. Кадастровая стоимость. Фактически, это именно та цена, на которую оценивается участок. В частности, с нее начисляется налог на недвижимость. Также она может учитываться в случае использования земли в качестве уставного капитала или залога. На практике она практически равна рыночной, однако может и существенно отличаться от нее.

    12. Цена за м2. Рассчитывается путем деления предыдущей величины на площадь надела.

    13. Система координат. Здесь содержатся данные, понятные только специалистам в геодезической сфере.

    14. Информация о правах на участок. В этом пункте указываются данные владельца (его ФИО), вид права, на котором он владеет недвижимостью, а также подтверждающие это документы.

    15. Особые отметки. Например, здесь отмечается, проводилось ли в отношении земли межевание, а также в каком кадастровом квартале она расположена.

    16. История участка (например, факт его разделения или слияния).

    17. План участка (при наличии).

    18. Информация об ограничениях или обременениях (также вносится только при наличии).

    После указания всех данных под каждой формой паспорта ставится должность ответственного за выдачу этого документа сотрудника, его фамилия и инициалы, подпись, а также синяя печать государственного органа.

    Все эти данные дублируются внизу каждой страницы паспорта.

    Порядок и правила заполнения

    Исключение составляет только содержание графы «особые отметки», сведения в которой могут быть и не внесены в кадастр.

    Документ заполняется в соответствии с установленной законодательством формой при помощи современных средств печати (то есть на компьютере, а не от руки). Он не должен содержать никаких исправлений, помарок или явных ошибок — в этом случае паспорт будет считаться недействительным.

    Получить его собственник может в территориальном подразделении Росреестра или МФЦ, после подачи в один из этих органов официального заявления. Сделать это можно как путем личного посещения, так и при помощи интернета, на официальном сайте одной из этих государственных служб.

    Итак, кадастровый паспорт является важным документом для каждого собственника земельного участка, поскольку он требуется для проведения большинства сделок в отношении этого объекта недвижимости.

    Он оформляется в соответствии с установленной законодательством формой и содержит все самые важные характеристики участка. Документ не имеет срока давности, однако он подлежит замене в случае изменения каких-либо важных данных.

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kak-vygljadit.html

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

    Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

    Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

    Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

    Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

    Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

    Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

    Составляющие документа

    Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

    1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
    2. Сведения о зарегистрированных правах;
    3. Описание местоположения объекта недвижимости;
    4. Описание местоположения объекта недвижимости.

    Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

    Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

    В документе прописываются сведения:

    • по площади земельного участка,
    • правообладателях,
    • кадастровой стоимости,
    • подробные обременительные или запретные сведения,
    • кадастровые планы территорий,
    • точные координатные точки.

    Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

    До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

    Образец как он выглядел указан ниже.

    Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

    Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

    №1

    Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

    1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
    2. Описание местоположения;
    3. Категория земли;
    4. Разрешенное использование;
    5. Площадь;
    6. Кадастровая стоимость;
    7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
    8. Назначение.

    Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

    Возможные обременения указываются в текущей форме.

    №3

    Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

    №4 и №5

    Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

    Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

    Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

    Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

    1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
    2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
    3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
    4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
    5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
    6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
    7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
    8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
    9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

    Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

    Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

    Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

    По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

    Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

    Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

    Срок действия

    В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

    Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

    Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

    Заключение

    Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

    Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

    Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/obrazec-pasporta

    Как выглядит кадастровый паспорт?

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

    Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие.

    Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется.

    Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

    В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

    Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье.

    На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь.

    Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

    Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

    На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

    Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа.

    Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно.

    В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

    Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

    Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

    Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание.

    Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте.

    Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

    Образец кадастрового паспорта на дом

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

    Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным.

    Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями.

    Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок

    Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка.  В качестве главного отличия можно выделить два пункта.

    Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения.

    Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

    Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

    Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

    Срок действия документа

    Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

    Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

    Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/kak-vyiglyadit-kadastrovyiy-pasport.html

    Юр-помощник
    Добавить комментарий