Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета
Перейти к содержимому

Provyselenie.ru » Недвижимость и суды

Статья содержит информацию о то, как подать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника.

Причины освобождения жилища бывшими родственниками собственника или другой родни владельца недвижимости.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Порядок добровольного убытия с учёта регистрации прописки и принудительного освобождения помещения. Оформление ходатайства в судебные инстанции об отселении и список документов.

Выселение бывших участников семьи или родни производится по нормам нового Жилищного кодекса.

Добровольное освобождение жилплощади означает, что бывший участник семьи или родственник обращается в органы ФМС с письменным ходатайством об убытия с учёта прописки по адресу владельца жилья.

Ходатайство о снятии с регистрационного учета рассматривается органами территориального ФМС три дня. По истечении трех дней заявитель получает паспорт с отметкой об убытии. Убытие с учёта свидетельствует об утрате права пользования жильём владельца.

Однако не всегда вопрос решается добровольно. Владельцам жилья приходится прибегнуть к принудительному освобождению недвижимости путём подачи иска в судебные инстанции с доказательством прав владения, причин для освобождения жилища, оплатой государственной пошлины.

После судебного разбирательства дела выносится решение, на основе которого бывший член семьи собственника или родственник снимается с учёта регистрации из квартиры владельца.

Понятие родства

Родство — это кровная и биологическая связь между людьми, а также законная связь, предусмотренная Семейным кодексом РФ

Для определения значения «член семьи» надо дать понятие семьи. Семья — это совместно проживание лиц, которые взаимосвязаны правами и обязательствами, следующие из брачных отношений, родства, фактов усыновления или другой формы обеспечения детей семьёй

Супруг и супруга не являются кровными родственниками. Однако к ним применимо понятие «член семьи». Брак — это союз двух лиц противоположного пола с целью ведения совместного хозяйства и воспитания детей.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса членами семьи владельца являются супруг или супруга, а также их дети, отец, мать или лица, указанные в муниципальном договоре главным нанимателем.

Владелец может считать участником семьи любое лицо, которое живет с ним вместе. Такое право ему даёт собственность жилища, которым он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться.

Участники семьи владельца должны оплачивать и содержать квартиру на равных условиях с ним.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Выселение бывшей жены

Выселение члена семьи собственника

Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что если брак расторгнут, то право пользоваться жилищем автоматически утрачивает участник семьи владельца.

Разъяснения Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 г. перечислил обстоятельства прекращения брачных отношений:

Прекращение брака в ЗАГСе, по решению суда либо судом установлен фиктивный брак.
Отсутствие ведения совместного хозяйства и общих денег с владельцем жилища.
Отсутствие взаимопомощи.
Иное место проживания.

Отсутствие совместного хозяйства с владельцем не означает отсутствие брачных отношений. Возможно, не ведётся совместное хозяйства по соглашению.

При прекращении брака с собственником право пользования жилищем за участником семьи не остаётся, если иное не определено договором. Это может быть брачный контракт.

Если участник семьи не имеет возможности приобрести жилье или отсутствуют материальные возможности для этого, то судебным решением предоставляется отсрочка исполнения решения временем на полтора года.

Основания для выселения

Причины освобождения жилплощади:

Утрата лицом положение участника семьи, если жилище приобреталось до заключения брака. Доказательством будет документ о расторжении брачных отношений.
Проживание супруга или супруги в другом месте в течение продолжительного периода времени. Доказательством будут показания свидетелей, удостоверенные жилищной организацией.
Отсутствие участия в содержании недвижимости, неуплата коммунальных платежей. Доказательство квитанции, оплаченные владельцем жилища.
Супруг или супруга не находились в квартире ни дня.

Данные причины возможны для выселения участника семьи собственника. Доказательства для каждой ситуации указаны в отдельности, на их подготовку уйдет время, но это упрощает процедуру принятия решения.

Выселение бывшей супруги собственника

Если жилище мужа было приобретено до заключения брачных отношений, то оно будет являться только его собственностью.

На основании Жилищного кодекса РФ бывшая жена собственника теряет право пользования и должна освободить помещение добровольно. Если она не освободила жилплощадь, то владелец обращается в суд о выселении прежней супруги без выделения другой жилплощади. Однако, в этом деле есть нюанс.

Жилищным кодексом установлено, что суд может обязать владельца предоставить помещение жене, если он выполняет алиментные выплаты на детей. Бывшая супруга имеет право требовать от мужа обеспечение её и детей отдельной квартирой.

В п. 16 постановления пленума ВС №14 об этом говорится подробно. В нем перечисляются обстоятельства, которые должны учитываться судами в этом деле.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Статья ЖК РФ 31 п.4 гласит, что в случае прекращения брака с владельцем жилища право использовать жильё у участника семьи владельца отсутствует, если другое не определено договором.

Прежний супруг может добровольно обратиться в ФМС и убыть с учёта регистрации.

Принудительный порядок отселение предусматривает обращение с ходатайством в судебные органы. Оформляется ходатайство в соответствии со ст.131 и 132.

К ходатайству прилагается перечень документов свидетельствующих об утрате права пользования квартирой с последующим убытием с учёта регистрации прописки. Иск оплачивается госпошлиной.

В ходатайстве указывается истец-собственник, ответчиком по делу идёт прежний муж. Со стороны третьих лиц привлекаются органы ФМС. В данной категории дел обязательно участие представителя прокуратуры.

В судебном деле есть один нюанс. На основании Конституции РФ, никто не может быть лишён жилища. Суд при разбирательстве дела будет устанавливать факт наличия недвижимости у бывшего супруга или возможность приобретения им жилплощади для проживания.

Если супруг не может позволить себе приобрести жильё, суд устанавливает отсрочку исполнения решения на срок от шести до восемнадцати месяцев. По окончании срока отсрочки бывший муж отселяется.

Выселение при смене собственника жилья

В данной ситуации освобождение жилища может производиться по требованию нового владельца. На основании ст.304 Гражданского кодекса владелец жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений любых прав касаемых жилья.

При смене владельца помещения аннулируются все соглашения с прежним собственником. Для нового собственника освобождение площади от жителей не является серьёзной проблемой. Для этого достаточно ходатайствовать в судебные органы о принудительном освобождении жилища. Необходимо подать заявление в суд, если жильцы не освободили помещение по доброй воле.

Новый собственник снимает всех с регистрации. Это право дает ему Гражданский кодекс РФ, в п. 2 ст. 292 сказано, что переход права владения иному владельцу прекращает право пользования жильем участниками семьи прежнего владельца.

Исковое заявление

Исковое заявление должно соответствовать Гражданско-процессуальному кодексу.

В начале заявления указывается суд, в который будет подано ходатайство, фамилия, имя, отчество заявителя и ответчика, а также их адрес. Указать третьих лиц, участвующих в споре.

Далее, идет описательная часть ходатайства, в которой излагается ситуация и причина обращения в судебные органы. Необходимо также указать лицо, подлежащее отселению с принуждением, информацию о недвижимости, информация о владельце, а также основание для освобождения жилища.

В окончании ставится дата и подпись. К ходатайству прилагают перечень документов. Иск направляется по месту расположения собственности. По данному основанию в суд можно обратиться только раз.

Перечень документов

  1. Копии исков.
  2. Ксерокопия соглашения о купле — продаже жилища.
  3. Справка о месте регистрации.
  4. Техпаспорт.
  5. Ксерокопия документов, свидетельствующих о расторжении брачных отношений.
  6. Копии документов на детей.
  7. Ксерокопия брачного соглашения (если такой был).
  8. Выписка домовой книги и Единого госреестра.
  9. Квитанции об оплате коммунальных платежей.
  10. Документ об уплате госпошлины.

Можно собрать дополнительные доказательства, которые будут предъявлены в суде и помогут в принятии положительного решения.

Это могут быть показания соседей, административные протоколы на прежнего супруга.

Госпошлина на основании Налогового кодекса РФ составляет 200 рублей. Данные для оплаты госпошлины можно узнать в суде.

В суде будет рассмотрено ходатайство. По результатам рассмотрения заявление будет:

  • принято к разбирательству,
  • оставлено без рассмотрения или возвращено.

Причиной возврата ходатайства или оставление без разбирательства дела могут быть только веские основания. К таким основаниям можно отнести неправильное оформление заявления, отсутствие необходимых документов, или неправильная подсудность дел.

Выселение члена семьи прежнего собственника

Иногда судебный орган при наличии обстоятельств продлевает право пользования жильём участникам семьи. А владелец несогласен с решением. Правильным для него будет продать свою недвижимость другому лицу.

Новый владелец не будет иметь ограничений и обратиться в судебные органы с ходатайством об утрате права пользования помещением бывшим участниками семьи (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса).

Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Возможные причины для выселения собственника из жилого помещения

В решении суда должна содержаться информация о всех лицах, подлежащих выселению из жилища, а при установлении отсрочки исполнения решения устанавливается конкретное время.

При обязательстве владельца купить или предоставить жильё в силу обязательств по выплате алиментов в решении указывается:

Копия решения направляется в территориальный ФМС, ведущей регистрацию и учет лиц. Принятия решения об отселении является причиной для снятия с учёта прописки с принуждением, так как лицо теряет право пользования жилищем.

Пристав проводит действия по освобождению помещения от жильца и его вещей, домашних животных, в пределах исполнительного производства на основании ст. 107 законодательства об исполнительном производстве.

Порядок выселения происходить при наличии двух понятых.

Прежний участник семьи является посторонним лицом

У него может быть возможность купить жилище либо есть во владении жильё, либо есть основания регистрации в другом месте, например, у своих родителей.

Что касается детей, то отселить их нельзя. Необходимо будет предоставить им другое жилое помещение, равное или улучшенное по условиям.

Источник: https://provyselenie.ru/zayavlenie-o-vyselenii-semi-sobstvennika/

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы + исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета

Квартирные взаимоотношения выступают неотъемлемой частью правовой сферы, регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейной сферой. Когда эти взаимоотношения прекращаются, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

Очень часто проживающие вместе люди в один момент могут захотеть разойтись. Острым может объявиться квартирный/жилищный вопрос.

Для разрешения этой проблемы требуется обязательное знание азов участия в суде, а также законодательной базы Российской Федерации. Кроме того, не лишним будет владеть информацией, как составить иск о выселении.

Члены семьи собственника и бывшие члены

Изначально, следует хорошо разобраться в супружеских взаимоотношениях и их правах на имущество. Для этого нужно подробно разобраться в том, кто относится и при каких обстоятельствах становятся бывшими членами при прекращении семейных отношений.

Обозначение участников семьи обладателя освещены ЖК, где выделены четыре основных групп:

  1. Родственниками близкого круга выступают люди, проживающие вместе с владельцем квартиры: его супруг, дети, отец и мать.
  2. Закон также относит к членам семьи – родственников собственника, вне зависимости, от степени родства которых последний вселил на правах членов семьи.
  3. Третий вариант взаимоотношений близких, предусмотренный законодательством, это совместное проживание с нетрудоспособными иждивенцами, которые в автоматическом порядке попадают под категорию членов семьи.
  4. Исключительный вариант: также к семье могут быть отнесены лица, не выступающие на самом деле прямыми родственниками. В конкретном варианте подразумевается длительное проживание в гражданском браке.

Важным фактором выступает общее пользование жильем, при этом права проживающих людей в семье, приравнивают к правам собственника, если между ними не определено другое договором (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Основания для утраты статуса членов семьи могут быть фактические или же юридические.

К юридическим основаниям относятся непосредственно отношения, связи которых прекратились по следующим причинам: официальный развод органами ЗАГС, судом, признание брака недействительным.

В результате таких действий одна из сторон прекращает быть частью семьи и должна покинуть место проживания.

К фактическим обстоятельствам следует отнести бытовые разногласия в кругу людей, проживающих в одном месте.

К их числу входят:

  • несогласие вести совместное хозяйство;
  • разногласия;
  • неимение совместного бюджета или быта для организации условий совместного проживания;
  • отбытие/переезд на иное постоянное место жительства.

Для ведения общего хозяйства нужно наличие договора или же представление этого факта в совокупности с другими. В противном варианте этот факт не посчитается веской причиной для лишения статуса быть частью семьи.

Основания для выселения члена семьи прежнего собственника и права собственника жилого помещения

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ выступает главным условием для выселения бывшего члена семьи. Возможность пользования представленным жильем теряется. Однако совершить выселение супруга до фактического расторжения брака невозможно. Процедура требует участия прокурора при рассмотрении дела (ГПК РФ ст.45 п.3).

Для лишения статуса быть частью семьи необходимо судебное решение. Собственник не обладает правом самостоятельно выдворить человека, который перестал быть членом семьи.

Он может выполнять право владения, распоряжается собственностью в соответствии с назначением (проживание, если имущество принадлежит к жилищному фонду), пользуется по требованиям ЖК РФ (ст. 30 пункт 1).

Кроме того статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственнику определять, кто будет жить в данном помещении.

Выселение членов семьи собственника

Когда бывший супруг владельца жилого помещения не освобождает его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, собственник может подать судебный иск, требуя немедленного выселения.

Для этого потребуется представить суду исчерпывающие доводы, которые помогут принять решение в пользу владельца, что предусмотрено п. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Удовлетворение или не удовлетворение иска зависит также и от ответчика. Последний имеет полное право подать встречный иск. На основании предоставленных фактов суд вынесет соответствующее решение.

При обращении в суд необходимо учитывать такие факторы как приватизация, поскольку предусмотренные условия в п.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ могут аннулировать такую возможность.

Если судом было вынесено решение об отселении кого-то из проживающих, им предоставляется определенный срок для переезда.

В Жилищном кодексе предусмотрено в ст. 35 п. 1 и ст. 31. п. 5 право использовать им помещение прекращается, и он должен покинуть жилье в указанный период времени.

Дети

Редакция ЖК РФ от 2005 года предусматривает отселить все лица, которые перестают быть членами семьи. Как ни странно, это распространялось и на несовершеннолетних.

Выселение детей собственником жилого помещения согласно новым редакциям законодательства, а вернее поправками 2009 года, не может быть осуществлено. Руководствуясь правами защиты интересов ребенка, можно избежать выселения.

Внуки

Когда вопрос стоит о родных внуках, которых желают выселить, то дело будет зависеть непосредственно от нескольких факторов:

  • возраст – несовершеннолетних внуков выселить нельзя, поскольку это будет нарушением прав ребенка (СК РФ ст. 56);
  • обстоятельства – причина выселения, ситуация с приватизацией;
  • наличие договора – подписание соглашения для совместного проживания.

Если внуки уже совершеннолетние, то на них распространяется ст. 35 ЖК РФ. После судебного заседания решение вполне может быть на стороне собственника.

Более того, лицо, не являющееся больше членом семьи, должно будет покинуть помещение в заданные владельцем сроки.

Поэтому судебное выселение внуков собственника жилого помещения вполне осуществимо, хотя есть много факторов для принятия решения суда в пользу владельца квартиры.

При сожительстве

Исключительным вариантом взаимоотношений выступает гражданский брак. Тогда человек имеет возможность называться членом семьи, а выселение гражданского супруга (сожителя) может доставить некоторые хлопоты.

ЖК рассматривает его членом данной ячейки общества и, чтобы получить удовлетворение запроса, суд будет руководствоваться законодательством.

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.

Нужно быть готовым к тому, что суд будет руководствоваться ст.31 ЖК РФ, что может послужить в пользу сожителя. Такого рода дела идут на рассмотрение в каждом отдельном случае индивидуально, а решение будет зависеть от предоставленных доказательств.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законодательством РФ также предусматриваются случаи, когда разрыв семейных уз не выступает основой для прекращения проживания в жилье.

Под категорию тех, кого не могут выселить даже после потери статуса, попадают:

  • супруги, совместно с какими это имущество было нажито;
  • доли не были распределены в судебном порядке;
  • раздел имущества не производился.

Обе стороны имеют возможность подать иск о выделении части обоим в равной степени. Суд вправе выселить не владельца исключительно после предоставления ему (ей) нового места для проживания или выплату половины стоимости совместно нажитого имущества.

Сохранение права пользования жилым помещением

Суд вполне может принять решение в пользу не владельца, в частности допускается временное разрешение пребывания в доме собственника в некоторых ситуациях:

  • когда ответчики не имеет во владении собственного имущества;
  • не может воспользоваться иными жилищами в аренду;
  • нет правового договор для покупки нового места обитания;
  • нетрудоспособность ответчика;
  • потеря работы;
  • другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Срок проживания полностью определяется судом.

Судебная практика выселения бывшего члена семьи

Пример:

Суть дела: И.М. Петров обладает личной жилищной площадью. Определенный период проживал с женой в неофициальном браке. На момент суда отношения поддерживаться перестали, при этом женщина отказывается выселиться. Она руководствуется отсутствием другого места проживания. Необходимо решение о выселении.

Суд: Руководствуясь ЖК, а именно ст. 31 п. 1. В связи с тем, что многие граждане проживают вместе без регистрации отношений, но также заводят детей и воспитывают их. Будет, как минимум, не справедливо обделить гражданских супругов защитой при разрыве.

Расторжение семейных отношений между такими сожителями не получится принимать за основание для выселения бывшей гражданской жены. Суд обязуется проанализировать возможности для закрепления права использования спорной жилой площади бывшему участнику семьи.

Этапы исполнительного производства и выселения приставами

Судебный вердикт выступает основой для исполнительного производства в процессе выселения. Привести в действие решение суда имеют право только судебные приставы, руководствуясь Федеральным законом № 229 «Об исполнительном производстве». Служба ФССП может применять только законные методы в процессе выполнения постановления.

Исполнительное производство является трудоемкой процедурой, которая включает также бумажную волокиту. Для выполнения постановления необходимо выполнить несколько этапов.

Ответчику предоставляется возможность в течение пяти дней покинуть помещение самостоятельно. Если этого не произойдет, выполняется принудительное выселение на улицу (ст. 107 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».).

1 этап. Заявление приставам

В службу ФССП поступает исполнительный лист по окончании гражданского судового производства (ст. 30 ФЗ № 229).  Заявитель лично предоставляет его в канцелярии суда приставам, который будет заниматься осуществлением процедуры выселения.

Когда истец не очень хорошо понимает систему взаимодействия со службой ФССП, он имеет полное право передать вердикт главному приставу. Последний должен направить решение в управление территориального органа. Срок выполнения этой задачи не больше 5 суток.

При условии, когда заявитель не забрал самостоятельно исполнительный лист за период трех месяцев, суд отправляет его в соответствующие органы для приведения приговора в действие.

2 этап. Возбуждения исполнительного производства

Пристав, руководствуясь ст. 24 ФЗ № 229 обязуется проинформировать ответчика о возбуждении исполнительного производства.

Ответчику также предоставляется извещение о добровольном выполнении судебного решения. Обязательным является личная подпись ответчика на указанном документе.

Пристав контролирует процесс выполнения/невыполнения судебного решения. Если оно будет игнорироваться, ФССП начинает принудительное выкидывание.

3 этап. Уведомление ответчика

Судебный пристав руководствуется законными фактами, исполняя решение суда, поскольку своевременное исполнение выступает его главной задачей. Работу определяет ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».

Пристав обладает такими полномочиями как, вызов сторон ИП, запрашивание необходимых данных в рамках ИП, входить в помещение, которое занимает ответчик, устанавливать правила.

Согласно с имеющимся на руках документом, пристав предоставляет акт о выселении.

4 этап. Непосредственное выселение

Согласно ст. 36 п.1 ФЗ № 229 судебный пристав устанавливает сроки исполнения в два календарных месяца. В каждом конкретном случае сроки устанавливаются индивидуально, однако требования необходимо выполнить в указанный временной промежуток.

Предусмотрено также предъявление немедленного исполнения. В результате бывший член семьи должен выполнить постановление не позже, чем в первый рабочий день после получения исполнительного документа.

Далее производится погрузка и транспортировка имущества ответчика в указанное место.

Окончательным этапом исполнительного производства выступает его завершение. При этом выноситься специальное постановление, которое отмечает окончания исполнительного производства.

Советы по выселению

Когда случается ситуация, которая требует выдворить человека, переставшего быть членом семьи, следует учитывать основы законодательной базы. Чтобы процедура была более эффективной, следует придерживаться таких рекомендаций:

  1. Проконсультируйтесь с опытным специалистом в области данных вопросов касательно конкретного дела.
  2. Проверьте основные факты, подтверждающие ваше право владения жилой площадью.
  3. Соберите необходимые документы и справки, которые смогут доказать ваше отношение к семье истца.
  4. Руководствуйтесь законодательной базой.
  5. Будьте внимательны при составлении всех документов.

Если вашей целью выступает иск о выселении бывшего члена семьи, можете скачать на нашем портале соответствующий всем требованиям бланк искового заявления.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/vyselenie/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета
5/5 (3)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении из муниципальной квартиры:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить иск в судебный орган

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

  • точное наименование судебной инстанции;
  • сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
  • изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
  • приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
  • ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
  • просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
  • перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
  • дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основания для обращения в суд

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

 Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

Основанием для выселения гражданина может стать:

  • Использование жилого объекта не по назначению (устройство склада, открытие торговой точки и прочее);
  • систематическое нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями (прослушивание громкой музыки, употребление алкогольных напитков и тому подобное);
  • порча жилья (проведение незаконной перепланировки, приведение техники или другого имущества в непригодное состояние);
  • окончание срока соглашения об аренде жилья;
  • неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ответчик не оплачивает предусмотренные законом суммы более полугода, скрывает свои доходы);
  • развод с мужем (женой) — после развода родственная связь прекращается.

Снятие с регистрационного учета и последующее принудительное выселение возможно не только в отношении жильцов, но и владельцев объектов недвижимости. Однако это имеет место лишь при регулярном нарушении норм закона собственником жилья. Поэтому чаще встречаются случаи выселения жильцов.

Срок исковой давности

Запомните! Согласно установленным правилам, для исков о снятии с регистрационного учета и выселении применяются общие сроки исковой давности, составляющие три года.

Стоит отметить, что материалы судебной практики говорят о том, что данный вопрос и сегодня не является однозначным. С учетом всех нюансов подобных дел, в определенных случаях сроки исковой давности по таким вопросам могут изменяться.

Необходимые документы

Пакет требуемой для рассмотрения дела документации зависит от формы собственности жилья — она может быть муниципальной или частной.

Перечень бумаг для снятия с регистрационного учета и выселении таков:

  • квитанция по оплате госпошлины;
  • надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
  • документ, удостоверяющий личность истца
  • подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право истца на жилье;
  • экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
  • справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
  • заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
  • письменные показания свидетелей;
  • документы, оформленные участковым и прочее.
    Перечисленные выше бумаги предоставляются в виде ксерокопий, подлинник необходим лишь один – квитанция об уплате госпошлины.

Посмотрите видео. Выписка из квартиры через суд:

Уведомление о выселении

Владелец имущества, желающий снять с регистрационного учета и выселить жильца — заранее уведомить гражданина об этом. Для этого желательно направить жильцу письменный документ.

 Может ли сожитель претендовать на квартиру?

При отсутствии возможности направить сообщение в письменной форме, желательно посетить ответчика и поставить его в известность о предстоящем выселении в присутствии других жильцов или родственников.

Подача иска о снятии с регистрационного учета и выселении невозможна без предварительного уведомления.

Указанный документ можно написать от руки, обязательная форма законом не предусмотрена.

При этом уведомление должно содержать следующие данные:

  • сведения об адресате – ФИО, место жительства;
  • данные о заявителе – ФИО, место жительства;
  • основание снятие с регистрационного учета;
  • срок, в течение которого жилец обязан покинуть жилье;
  • дата документа и подпись гражданина.

Кто вправе обратиться с иском

Иск о снятии гражданина с регистрационного учета подается лицом, желающим выселить жильца с конкретной жилплощади. В качестве истца может выступать не только физическое, но и юридическое лицо.

Кто может подать исковое заявление:

  • владелец жилья (наймодатель);
  • представитель владельца по доверенности;
  • представитель муниципальной власти;
  • соседи ответчика — один или несколько (путем подачи коллективного заявления);
  • представители органов опеки и попечительства (в интересах лица, не достигшего совершеннолетия). Подача таких исков обусловлена, к примеру, необходимостью лишить родителей прав в отношении ребенка;
  • представитель органов прокуратуры.

Обратите внимание! Чаще всего с исками о снятии с регистрационного учета и выселении обращаются владельцы жилья. Если же выселить необходимо самого собственника, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

Госпошлина

Судебные тяжбы, связанные с необходимостью собственника отстаивать свои жилищные права путем выселения гражданина с принадлежащей истцу жилплощади, относятся к категории дел неимущественного характера.

В соответствии со статьей 333.19 Гражданского кодекса РФ, сумма госпошлины в таких случаях составляет 300 рублей.

Уплатить сумму государственного сбора нужно заблаговременно, перед подачей иска в суд.

Искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета российским законодательством не предусмотрено, поэтому в суд нужно с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

После вынесения судебным органом положительного решения по иску, заявитель вправе  выписать ответчика из квартиры и выселить его со своей жилплощади.

Правила подачи заявления

Законодатель не предусматривает специальных требований к оформлению искового заявления о признании лица утратившим право пользования жильем. Но существуют стандартные правила, которых следует придерживаться при составлении иска.

 Могут ли приставы выселить из единственного жилья за долги?

Иск о снятии с регистрационного учета будет принят судом к рассмотрению, если документ отвечает следующим требованиям:

  • заявление предъявляется лишь в ситуациях, когда ответчик не согласен добровольно выписаться из жилого помещения и освободить принадлежащую истцу жилплощадь;
  • иск и прилагаемые к нему документы подаются в канцелярию суда, затем представленный пакет бумаг регистрируется в окне приема заявок от населения;
  • дела о признании лица утратившим право пользования жилым помещением относятся к компетенции районного суда;
  • решение по иску судья принимает в двухмесячный срок с момента его принятия (п. 1 ст. 154 ГПК РФ);
  • участникам процесса предоставлено право заключить мировое соглашение при рассмотрении дела. В таком случае документ заверяется подписью судьи, рассматривающего дело, и печатью. После этого стороны должны придерживаться условий подписанного в процессе документа.

Посмотрите видео. Выселение бывшего супруга:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-i-vyselenii.html

Юр-помощник
Добавить комментарий