Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

Асфальтирование придомовой территории многоэтажных домов

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации. Какой асфальт лучше для двора? Для благоустройства территории вокруг дома и рядом с ней лучше заказывать асфальт мелкозернистого типа.

Он выглядит более привлекательно и позволяет создать гладкую и безопасную поверхность. Перед укладкой стоит вначале положить защищающий слой, который может состоять из щебня, гравия, бетона и даже старого асфальта. По толщине основание должно составлять примерно 4-5 см, а слой самого асфальтного покрытия – не менее 15 см.

Для лучших эксплуатационных возможностей материал можно укладывать в два слоя, это значительно продлит жизнь покрытию.

Личная консультация

  • ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме входит п.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

Внимание

Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта.

В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Компания «Спецтехника Лидер» предлагает потенциальным клиентам выполнить асфальтирование территорий дворов. Особенностью этих работ выступают стесненные условия их проведения, а также большие площади благоустройства, связанные тротуарами и пешеходными дорожками.

Важно

Учитывая это, к используемой технике предъявляются дополнительные требования, связанные с компактными размерами машин и механизмов и их повышенной маневренностью. Поэтому при выполнении работ применяются:

  • дорожная фреза Wirtgen W100F.

Она способна снять старое асфальтовое покрытие шириной всего 1 метр, что крайне важно в стесненных условиях. При этом машина, произведенная известным немецким концерном, обладает достаточной производительностью. Она обеспечивает часовую выработку до 176 куб. м. снятого покрытия;

  • асфальтоукладчик Vogele Super 600. Эта машина на гусеничном ходу весит всего 5,3 тонны.
  • Он-лайн консультация: http://www.9111.ru/urists/info/13708/ (платно). Мой телефон: 8-961-645-62-18 Личная консультация

    • Вам видимо досталось наследие Советских времен,местные власти,передавая земельный участок в собственность (общедолевую собственность дома) должны были привести ее в порядок,т.е. должны были передовать в надлежащем состоянии. Если нет кадастрового паспорта на придомовую территорию,то не понятно о чем вообще идет речь. Законодательно это все относится к ведениям местной власти,то есть содержание междомовых проездов в надлежащем состоянии наверняка относится к компетенции местной власти,так как обычно данная территория относится к землям муниципалитета,обеспечивая жизнедеятельность города и жителей домов.

    За чей счёт должен выполнится его ремонт? В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет. Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.
    Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было.

    Муниципалитет ссылается на ЖК, постановление 491 — что придомовой асфальт это общедомовая собственность, а раз так, то его ремонт должны проводить собственники за свой счёт! Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как? номер вопроса №1338268 прочитан 4258 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

    • Добрый день, Игорь Евгеньевич! Ремонт в Вашем случае должны производить собственники за свой счет, муниципалитет отказал Вам вполне обоснованно. С уважением, Филин Сергей.

    Асфальтирование территории

    По постановлению 491 общим являются : е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3.

    • Обустройство дополнительных парковочных мест, расширение парковки без территориального уменьшения других зон.
    • Устройство тротуаров и межквартальных проездов в соответствии с требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации.
    • Асфальтирование и благоустройство детских площадок с учетом потребностей разных возрастных категорий.
    • Организация зеленых зон и дворовых скверов, устройство пешеходных и велосипедных дорожек.
    • Детские и спортивные площадки для активного отдыха с соблюдением требований по безопасности

    Чтобы узнать актуальный перечень услуг, входящих в асфальтирование и благоустройство придомовых территорий, получить расширенное коммерческое предложение, заполните предложенную форму. Это займет всего 1-2 минуты.

    Два раза наш дом включали в программу капремонта. В первый раз программа преждевременно «почила», во второй раз, несмотря на письменное обещание выполнить ремонт в 2016 году, ремонт не сделали – денег нет. Обращались в приемную Президента РФ.

    Ответили: «В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения в правительстве Мурманской области были запрошены необходимые документы и материалы. Из полученной информации следует, что: «земельный участок для дома № 22 по ул. Аскольдовцев в г.

    Мурманске с кадастровым номером 51:20:0003203:40 до настоящего не сформирован должным образом и не поставлен на кадастровый учет в декларативных (ориентировочных) границах.

    При этом она способна укладывать асфальтобетонную смесь шириной 2,7 м, что позволяет использовать укладчик с одинаковой эффективностью для устройства покрытия как проезжей части дороги, так и тротуара;

    • дорожный каток BOMAG BW 214 PDH-4. Одна из самых компактных моделей данного вида спецтехники, которая при массе 14,8 тонны способна эффективно уплотнять покрытие. Это достигается использованием мощного двигателя в сочетании с вибрационным принципом действия.

    Выполняя асфальтирование дворовых и частных территорий, специалистами компании применяются, помимо перечисленных, также более мощные и габаритные машины и механизмы. Однако, качественное выполнение работ без компактной, но при этом производительной спецтехники невозможно.

    После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию. Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании.

    Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы.

    Придомовая территория может быть заасфальтирована по предварительному договору и оплачена после выполнения всех работ.

    При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта.

    Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;

    • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
    • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
    • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

    Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем. Асфальтирование придомовой территории кто должен делать? Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию.

    По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

    Источник: http://kodeks-alania.ru/asfaltirovanie-pridomovoj-territorii-mnogoetazhnyh-domov/

    Дороги во дворах многоэтажек, кто отвечает за их ремонт и сохранность

    Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

    Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

    Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

    Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

    Кто ответственный за дворовую дорогу

    Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

    Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании  и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

    Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

    Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

    Кто должен оплачивать ремонт

    Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

    Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео:

    Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

    В связи с чем, за содержание в надлежащем виде и необходимый ремонт отвечает именно управдом.

    Если же было выяснено, что дорога является городской собственностью, то за содержание дороги будет отвечать муниципалитет.

    Какие существую нормативы

    Согласно СНиПу, дворовые дороги должны отвечать некоторым нормативам, о которых мы сейчас подробнее поговорим:

    1. Дорога внутри жилой территории должна иметь ширину полосы не менее трех метров.
    2. Второстепенная дорога, а именно переулок должен быть не менее 2, 7 метров.
    3. Кроме того необходимо знать, что около каждого многоквартирного дома должна быть пожарная площадка не менее шести метров, если здание имеет высоту 28 метров.
      Тупик должен также иметь значительный запас площади 15X15 для разворота пожарной машины.

    Максимально допустимые габариты дорожной ямы – не больше 14 см в длину и 60 см в ширину.

    Глубина такой рытвины не должна быть более 5 сантиметров. Также ширина обочины, в зависимости от типа дороги должна быть меньше 1, 75 и больше 4 метров.

    Ремонт дорог на придомовой территории. rossoshru.ru

    В какой строк управляющая компании должна выполнить ремонт дороги

    Как правило, замена старого асфальта занимает порядка двух-пяти дней, все зависит от сложности ремонтных работ и качества используемой техники.

    Строительный мусор должен вывозиться на второй день после снятого асфальта.

    Если ТСЖ не желает участвовать в ремонтных работах дворовой дороги, куда жаловаться

    Пошаговая инструкция подачи жалобы:

    1. Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.
      Образец можно легко скачать с интерната, при этом обязательно нужно это заявление подписать всем жильцам дома.
    2. По истечению месячного срока, если ситуация не изменилась, жильцам необходимо обратиться уже в вышестоящую инстанции с жалобой на свою Управляющую Компанию, по поводу нарушений установленных нормативов по содержанию дворовых дорог.
    3. Если и после этого никаких действий ваша жалоба не заимела, необходимо повторно обратиться в вышестоящую инстанцию с требованием привлечь ТСЖ к ответственности в виде крупного штрафа.
    4. Если вышеперечисленные варианты не помогли, то остается один путь – идти в суд.

    ТСЖ, какие цели и функции у этой организации? Смотрите тут.

    Образец ответа на жалобу жильцов от вышестоящей инстанции. a.d-cd.net

    Если обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции, какие документы понадобятся

    Если жалоба подается в жилищную инспекцию, то жильцам дома необходимо представить такие документы: копии заявлений направленных в управляющую компанию, ее ответы, копии заявлений направленных в другие инстанции, акты, договора и прочие документы.

    Как не ошибиться с выбором подрядчика при ремонте дворовой дороги

    Единых критериев при выборе подрядчика, к сожалению, не бывает.

    Большинство управляющих организаций, определяют основополагающие критерии качества ремонта еще до начала строительных работ, что позволяет достичь положительных результатов.

    С подрядчиком, не исполнившим установленные задачи, лучше расстаться. Чтобы убедиться, насколько квалифицирован потенциальный подрядчик, необходимо запросить его портфолио.

    Отзывы предыдущих клиентов станут наилучшим подтверждением надежности подрядчика.

    Как производится ремонт дороги во дворах? Смотрите в этом видео:

    Обязанности самоуправляющей компании

    1. Поиск проверенного подрядчика.
    2. Переговоры с подрядчиком.
    3. Подписание договора с условиями выполнения ремонтных работ и сроками выполнения.
    4. Планировка ремонтных работ.
    5. Контроль над ходом исполнения ремонтных работ.
    6. Оплата ремонта дворовой дороги.

    Каковы нормативы контроля

    Проверка может быть произведена как по окончанию всех ремонтных работ, так и во время их проведения.

    Если подрядчик плохо выполнил свои обязательства, управляющая компания имеет право оштрафовать исполнителя в виде понижения оплаты услуг.

    В чем заключается контроль со стороны жильцов

    По желанию заказчика можно обязать подрядчика использовать в своей работе видеоотчет по ремонтным работам дороги во дворе.

    Такие нововведения в первую очередь касаются государственные и муниципальные контракты. запись легко перевести на диск, что позволяет местным жителям контролировать работу.

    В скором будущем на официальном сайте местной администрации, можно будет просматривать записи видеонаблюдения каждому гражданину, таким образом, даже не выходя из собственной квартиры, можно будет наблюдать за этапами строительных работ со своего компьютера.

    Как сэкономить на реставрации дорог

    Чтобы лишний раз не переплачивать за ремонтные работы, нужно следовать достаточно простым правилам:

    1. Производите ремонт дороги исключительно в летний сезон.
    2. Определитесь с исполнителем заранее.
    3. Изучите тщательно портфолио потенциального подрядчика, так ли он компетентен в этом деле.
    4. Не откладывайте надолго ремонт, своевременная реставрация дороги сохранит денежные средства.

    Если у вас возникли проблемы с ТСЖ: они отказываются проводить ремонт дороги, или некачественно выполнили свою работу, рекомендуется сразу обратиться в прокуратуру города для выяснения обстоятельств.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

    Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/remont-dorogi-vo-dvore.html

    Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

    Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

    Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

    Кто платит и ремонтирует?

    Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

    Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158. Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории.

    То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

    В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома.

    Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы.

    При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

    Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы.

    Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

    Какой асфальт лучше для двора?

    Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

    • Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
    • Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
    • Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

    Что включают в себя работы по асфальтированию?

    Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики. Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

    • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
    • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
    • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
    • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

    Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

    Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

    Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

    Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

    Сроки не должны превышать 7 дней. В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум. То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

    Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме.

    Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть:

    Источник: https://leonmonitor.ru/asfalt-prodomovoy/

    Кто отвечает за асфальтирование придомовой территории

    Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

    Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта. В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории.

    При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта. В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации.

    Как определить границы придомовой территории? Кто должен ремонтировать дворы и дороги в городе

    Истица обратилась в суд с иском к ООО «Патера» , МУ «Служба Заказчика по ЖКУ» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей. В обоснование своих требований указала, что 16.06.09г. , она, проходя по двору своего дома № 32 по ул. Мира г.

    Инта, обходя стоявшие там автомашины , наступила на край выбоины на дорожном покрытии , при этом кусок асфальта обломился, и она, не удержавшись, упала. При этом ударилась рукой об асфальт. К врачу обратилась на следующий день, 17 июня 2009г.

    Ей был поставлен диагноз- « Перелом головки правой лучевой кости со смещением». Находится на амбулаторном излечении.

    Интинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

    при секретаре Б., с участием истицы И. , представителя ответчика – ООО «Патера» М.

    , представителя ответчика – администрации МОГО «Инта» С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 02 ноября 2009 года дело по иску И.

    к ООО «Патера» , администрации МОГО «Инта» , МУ «Служба Заказчика по ЖКУ» о взыскании ущерба, и компенсации морального вреда,

    Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

    Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.

    Интересное:  Какие нужны документы для получения детских пособий до 18

    Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

    Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

    Если многоэтажка советских времён, необходима приватизация не только квартир, но и земельного участка придомовой территории, который в последующем облагается налогом.

    Все мероприятия по благоустройству двора, включая ремонт, содержание территории в чистоте, оплачивают жильцами дома, по статье «общедомовые нужды».

    Границы придомового участка, необходимого по правилам СНиП прописаны в паспорте БТИ на дом.

    В связи с тем, что земля, прилегающая к дому, является общей собственностью, распоряжение должно быть коллективным. Для принятия решения необходимо собрать собственников жилья и изложить тему собрания. На нем обговариваются все нюансы, от планировки до оплаты, а так же выбирается исполнитель (управляющая компания или услуги частного лица).

    Чтобы получить «добро» от жильцов, необходима высокая явка собственников, а так же 2/3 в пользу принятия решения. Оплата всех мероприятий по облагораживанию, а так же ремонт происходит за счёт жильцов. Если озеленением и уборкой дворовой территории занимается управляющая компания, то в квитанции появиться дополнительная статья расходов.

    Придомовая территория многоквартирного дома

    Нареканий на качество оказания этих видов услуг всегда было достаточно, особенно зимой, когда снежные заносы не позволяют нормально выбраться из дома, да и несвоевременная уборка участка летом или срыв графика вывоза бытовых отходов также нередкое явление.

    Естественно, если услуги или выполненные работы не соответствуют заявленному уровню, компания должна пересмотреть расценки на оплату. Заявление на пересмотр тарифов (с обязательной регистрацией) собственники участка направляют письменно не позднее 6 месяцев после замеченного нарушения.

    Основанием для уменьшения размера оплаты за ухудшение качества содержания общего имущества будет акт, отражающий все факты оказания услуг не на должном уровне, который составляют собственники и управляющая компания.

    • защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов;
    • получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов;
    • приватизация участка бесплатная.

    Интересное:  Материальная помощь малоимущим семьям в 2019 году в спб

    Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению. Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.

    Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

    • межевание границ должно быть проведено застройщиком еще на этапе получения разрешения на строительство (это установлено Градостроительным кодексом).
    • Если дом построен до 2005 года и границы владения не уточнялись, до оформления права собственности необходимо выполнить межевание участка, которое в свою очередь может быть выполнено только если существует межевой план квартала.

    В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения.

    Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию. Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:

    Асфальтирование придомовой территории

    Компания Motus предлагает различным организациям и предприятиям, частным лицам и индивидуальным застройщикам весь комплекс услуг по асфальтированию придомовой территории разных объемов и разнообразной категории сложности. Работы выполняются с использованием собственной, высокотехнологичной спецтехники с применением только качественных материалов.

    Технологические мощности и штат квалифицированных специалистов позволяют компании Motus производить любые работы по благоустройству различных участков под ключ на высоком профессиональном уровне. Согласование деталей сотрудничества, стоимости и сроков асфальтирования производится с каждым Заказчиком в индивидуальном порядке.

    За чей счёт должен ремонтироваться придомовой асфальт

    Вам видимо досталось наследие Советских времен,местные власти,передавая земельный участок в собственность (общедолевую собственность дома) должны были привести ее в порядок,т.е. должны были передовать в надлежащем состоянии. Если нет кадастрового паспорта на придомовую территорию,то не понятно о чем вообще идет речь.

    ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

    27 Июл 2018      glavurist         132      

    Источник: https://mainurist.ru/nedvizhimost/kto-otvechaet-za-asfaltirovanie-pridomovoj-territorii

    Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

    Это быстро и бесплатно!

    • Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?
    • Какой асфальт лучше для двора?
    • Что входит в комплекс работ?
    • Куда обратиться за проведением ремонтных работ?

    Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию? Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании. Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

    Асфальтирование территорий многоквартирных домов в москве и московской области

    Разве кадастровый паспорт не свидетельство того, что проведен государственный кадастровый учет земельного участка?А «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области» ответили нам, что «В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 51:20:0003203:40, на котором расположено здание по адресу г. Мурманск, ул. Аскольдовцев, д. 22. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 06.04.2004 в соответствии с нормами ведения государственного земельного кадастра, действовавшими в указанный период». Где же правда?Участок сформирован в декларативных границах.

    При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.

    Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы.

    В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

    Какой асфальт лучше для двора? Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта.

    Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал.

    Юр-помощник
    Добавить комментарий